霸氣！小區(qū)業(yè)主起訴物業(yè)，法院判了：支持！

市民顧先生買了一輛電動(dòng)汽車，

想在自己買的停車位上安裝充電樁，

但物業(yè)公司拒絕在《同意建設(shè)意見(jiàn)書》上蓋章。

顧先生一紙?jiān)V狀，

將物業(yè)告上法院。

案件經(jīng)過(guò)：

     顧先生在小區(qū)地下車庫(kù)，購(gòu)買了一個(gè)車位。今年3月，他買了一輛電動(dòng)汽車，準(zhǔn)備安裝充電樁的時(shí)候，電力部門告知，需要提供物業(yè)公司允許建設(shè)充電樁的證明材料。但物業(yè)公司表示，安裝充電樁存在安全隱患，無(wú)法蓋章同意。

原告  顧先生：國(guó)家有相關(guān)政策對(duì)個(gè)人安裝充電樁給予支持，但是為什么物業(yè)公司還要以各種理由阻撓呢？因?yàn)楹退麄兌啻螀f(xié)商無(wú)果，我就一紙?jiān)V狀，  將物業(yè)公司告上了法院。請(qǐng)求法院判決物業(yè)公司，在安裝充電樁的申報(bào)材料上蓋章確認(rèn)。

被告委托訴訟代理人 江蘇某物業(yè)公司工作人員：充電的和燃油的汽車分開(kāi)，不然萬(wàn)一起火了，相鄰的燃油車怎么辦？我們尊重法律，法院最后判了說(shuō)可以裝，我們就同意裝。

原告律師認(rèn)為，

政府相關(guān)部門先后出臺(tái)文件，

明確支持居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，

并要求物業(yè)公司予以配合。

現(xiàn)被告以存在安全隱患為由消極對(duì)待，

拒不履行協(xié)助義務(wù)，

阻擾原告新能源汽車配套設(shè)施的建設(shè)安裝，

行為明顯違法

北京市盈科（南通）律師事務(wù)所律師  鄭世樂(lè)：我們認(rèn)為這個(gè)物業(yè)公司的思想還是有些保守了。首先車庫(kù)里面消防各方面的安全都要注意的，在車位上安裝充電樁，供電公司到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)勘察，符合條件的才可以安裝。

法院審理后認(rèn)為，

民事主體從事民事活動(dòng)，

應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境

車主購(gòu)買并使用新能源汽車，

是積極響應(yīng)國(guó)家的號(hào)召，應(yīng)當(dāng)予以肯定

原告購(gòu)買了新能源汽車，

具有安裝充電樁的現(xiàn)實(shí)需求

有權(quán)申請(qǐng)?jiān)谧约旱能囄簧习惭b充電樁

法官解讀：

崇川法院速裁庭員額法官  何佳偉：原告作為新能源車的車主，應(yīng)當(dāng)定期對(duì)充電樁進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。確保安全使用，被告作為小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，也要加強(qiáng)日常的巡查監(jiān)管。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)提出糾正、整改意見(jiàn)，做好防范措施。

關(guān)于《南通市居民區(qū)電動(dòng)汽車

自用充電設(shè)施建設(shè)安裝指導(dǎo)意見(jiàn)》

其實(shí)，早在2020年12月22日，市節(jié)能與新能源汽車示范推廣應(yīng)用領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市發(fā)展和改革委員會(huì)、市工業(yè)和信息化局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國(guó)網(wǎng)南通供電公司聯(lián)合就印發(fā)了《南通市居民區(qū)電動(dòng)汽車自用充電設(shè)施建設(shè)安裝指導(dǎo)意見(jiàn)》，標(biāo)志著我市居民自建電動(dòng)汽車充電樁有了政策指南。

居民建設(shè)安裝自用充電設(shè)施，不但能緩解公共充電設(shè)施壓力，而且可以夜充日行，既方便又省錢，還有利于削峰填谷平衡用電，可謂一舉多得。

《安裝指導(dǎo)意見(jiàn)》中明確了安裝流程：

申請(qǐng)人建設(shè)安裝自用充電設(shè)施需向所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面提出自用充電設(shè)施建設(shè)安裝申請(qǐng)，同時(shí)簽署自用充電設(shè)施建設(shè)安裝使用承諾書。無(wú)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的小區(qū)由業(yè)主委員會(huì)受理，也無(wú)業(yè)主委員會(huì)的，由社區(qū)居（村）民委員會(huì)代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。

依據(jù)《關(guān)于加快居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》（發(fā)改能源〔2016〕1611號(hào)），物業(yè)服務(wù)企業(yè)在接到用戶自用充電設(shè)施建設(shè)安裝申請(qǐng)之后，應(yīng)及時(shí)報(bào)業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居（村）民委員會(huì)，并在5個(gè)工作日內(nèi)予以辦理；無(wú)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的小區(qū)，由業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居（村）民委員會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理。同意的，出具同意安裝充電樁的證明材料；不同意的，需書面說(shuō)明具體理由。

對(duì)于申請(qǐng)人建設(shè)自用充電設(shè)施的行為或要求，業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)居（村）民委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的管理單位原則上應(yīng)同意并提供必要的協(xié)助。涉及人防車位的，按照人防工程主管部門要求辦理。

申請(qǐng)人對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)（或業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)居（村）民委員會(huì)）的答復(fù)意見(jiàn)有異議的，可向所在縣（市）、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)復(fù)議，最終以復(fù)議意見(jiàn)為準(zhǔn)。

來(lái)源：城市日歷、南通人民政府網(wǎng)

法治精神，法律意識(shí)