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針對(duì)提前還房貸現(xiàn)象

央行重磅發(fā)聲——

支持和鼓勵(lì)商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定

或者是

新發(fā)放貸款

置換原來(lái)的存量貸款

國(guó)新辦14日上午舉行新聞發(fā)布會(huì)

介紹今年上半年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)情況。

在發(fā)布會(huì)上，中國(guó)人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾表示，今年上半年，個(gè)人住房貸款累計(jì)發(fā)放3.5萬(wàn)億元，對(duì)住房銷售支持力度明顯加大。針對(duì)提前還款現(xiàn)象，中國(guó)人民銀行支持和鼓勵(lì)商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來(lái)的存量貸款。

今年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款累計(jì)新增4200多億元，同比多增約2000億元，促進(jìn)了開(kāi)發(fā)商加快項(xiàng)目施工建設(shè)，有利于保障項(xiàng)目的交付。

今年上半年，個(gè)人住房貸款累計(jì)發(fā)放3.5萬(wàn)億元，較去年同期多發(fā)放超過(guò)5100億元，對(duì)住房銷售支持力度明顯加大。

但統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年個(gè)人住房貸款余額總體減少，鄒瀾認(rèn)為，這主要是因?yàn)槔碡?cái)收益率、房貸利率等價(jià)格關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了變化，居民使用存款或者減少其他投資提前償還存量貸款的現(xiàn)象大幅增加。

鄒瀾表示，前些年發(fā)放的存量房貸利率仍然處在相對(duì)較高的水平上，這與提前還款大幅增加有比較大的關(guān)系。提前還款客觀上對(duì)商業(yè)銀行的收益有一定影響，按照市場(chǎng)化、法治化原則，我們支持和鼓勵(lì)商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來(lái)的存量貸款。

來(lái)源：海安播報(bào)