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公告

    業(yè)主委員會(huì)的成員們，還是要懂點(diǎn)法律的。  
    甚至都無(wú)需懂法律，只要懂道理，就行。 懂得道理，就會(huì)知道不能擅自替業(yè)主做主，只有業(yè)主授權(quán)后才可以去做。
    替業(yè)主做主，是目前的通病，不止中大街一個(gè)小區(qū)如此。

    應(yīng)該怎么做，可能就要用到法律了。
    簡(jiǎn)單說(shuō)，就是業(yè)主大會(huì)決定，業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行。  具體方法可去查法規(guī)，不用花太長(zhǎng)時(shí)間。




   

1

是你們自己選出來(lái)的嗎？

    不是業(yè)主選出來(lái)的？  不可能吧   這個(gè)  這個(gè)  要捋一捋   捋一捋
    有關(guān)部門(mén)出來(lái)走兩步  

2

您好：中大街小區(qū)充電車(chē)棚由業(yè)主委員會(huì)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定施工單位，施工過(guò)程中，部分業(yè)主提出了相關(guān)改進(jìn)意見(jiàn)，社區(qū)和業(yè)主委員會(huì)已約談施工單位，要求按照招標(biāo)方案進(jìn)行施工。近期，因部分業(yè)主對(duì)小區(qū)公共收益用于建設(shè)充電車(chē)棚產(chǎn)生疑議，經(jīng)協(xié)商，充電車(chē)棚由施工單位全額出資建設(shè)。隨著住宅小區(qū)電動(dòng)車(chē)的日益增多，電動(dòng)車(chē)停放難、充電難矛盾越來(lái)越大，近年來(lái)，市政府將住宅小區(qū)加裝電動(dòng)車(chē)集中充電設(shè)施納入民生實(shí)事工程，全市80個(gè)小區(qū)已建設(shè)了充電設(shè)施。作為小區(qū)業(yè)主，應(yīng)積極配合、建言獻(xiàn)策，讓實(shí)事工程更快惠及全體業(yè)主。感謝您的關(guān)心與支持！

海安市城管局 發(fā)表于 2022-12-23 14:46
您好：中大街小區(qū)充電車(chē)棚由業(yè)主委員會(huì)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定施工單位，施工過(guò)程中，部分業(yè)主提出了相關(guān)改進(jìn) ...

小伊 發(fā)表于 2022-12-23 17:26
感謝城管局關(guān)注：1.小區(qū)業(yè)主反應(yīng)的問(wèn)題是施工嚴(yán)重偷工減料，不是什么改進(jìn)意見(jiàn)。偷工減料涉及嚴(yán)重安全隱患 ...

說(shuō)你不專(zhuān)業(yè)吧？比較專(zhuān)業(yè)；說(shuō)你專(zhuān)業(yè)吧？你又不專(zhuān)業(yè)：你拿“工程量清單”的工程量去“復(fù)核”實(shí)際工程量，本來(lái)就沒(méi)有意義（如果結(jié)算的數(shù)量跟現(xiàn)場(chǎng)不符，你可以認(rèn)為結(jié)算有問(wèn)題，涉嫌利益輸送），因?yàn)楣こ塘渴┕ね瓿珊髴?yīng)“據(jù)實(shí)結(jié)算”；要想證明“偷工減料”，只能那設(shè)計(jì)圖紙跟施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)比，才更有說(shuō)服力！

小伊 發(fā)表于 2022-12-23 17:26
感謝城管局關(guān)注：1.小區(qū)業(yè)主反應(yīng)的問(wèn)題是施工嚴(yán)重偷工減料，不是什么改進(jìn)意見(jiàn)。偷工減料涉及嚴(yán)重安全隱患 ...

“決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及業(yè)主共同利益的其他物業(yè)管理事項(xiàng)：必須經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)決議，業(yè)主委員會(huì)，無(wú)權(quán)擅自決定。請(qǐng)問(wèn)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)這個(gè)協(xié)商從何說(shuō)起？“這個(gè)問(wèn)題就更麻煩了，因?yàn)椤叭w業(yè)主”，首先是選舉“業(yè)主代表”，“業(yè)主代表”早就“合法”的代表了廣大業(yè)主，然后“業(yè)主代表大會(huì)”表決事項(xiàng)，同意了“業(yè)主委員會(huì)”的相關(guān)決定，所以從手續(xù)上來(lái)說(shuō)不一定不合法

飄8797 發(fā)表于 2022-12-24 10:08
說(shuō)你不專(zhuān)業(yè)吧？比較專(zhuān)業(yè)；說(shuō)你專(zhuān)業(yè)吧？你又不專(zhuān)業(yè)：你拿“工程量清單”的工程量去“復(fù)核”實(shí)際工程量，本 ...

飄8797 發(fā)表于 2022-12-24 10:16
“決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及業(yè)主共同利益的其他物業(yè)管理事項(xiàng)：必須經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)決議，業(yè)主委員會(huì)，無(wú)權(quán)擅自 ...

中大街2019年業(yè)主委員會(huì)改選時(shí)，公示的議事規(guī)則明確：中大街不設(shè)業(yè)主代表，凡涉及《海安市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》中的相關(guān)事項(xiàng)需要決議時(shí)，需召開(kāi)書(shū)面形式的業(yè)主大會(huì)。先公示再書(shū)面征求意見(jiàn)！征求意見(jiàn)達(dá)到法規(guī)要求通過(guò)后，業(yè)主委員會(huì)才可以實(shí)施。請(qǐng)問(wèn)這位朋友可了解！

       業(yè)主代表應(yīng)該是代表業(yè)主行使權(quán)利的，因?yàn)橛行┦虏豢赡苋w業(yè)主都出面。但是，業(yè)主代表仍然是要根據(jù)業(yè)主的意愿，來(lái)代表業(yè)主的。  再具體點(diǎn)說(shuō)，業(yè)主代表只應(yīng)是業(yè)主的“代表”，而不應(yīng)是“代替”。   業(yè)主代表也只能是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行者。