10.44億！海安本土“巨頭”房企拿下市中心重磅地塊...

超級重磅！就在剛剛

海安備受關(guān)注的

土拍終于落下帷幕

原蘇中大廈地塊終于成功出讓

地塊位于

寧海路西側(cè)、江海中路北側(cè)

吸引了多家開發(fā)商圍剿

最終經(jīng)過95輪競價

該地塊被中杰以約10.44億摘得

成交樓面地價9431.25元/㎡

溢漲率11.78%

      中杰地產(chǎn)一直備受海安買房人親耐，作為深耕海安十余年的“龍頭”房企，旗下所打造的金水灣公館、金水灣鳳凰城、金水灣院語江南等項目都火熱至極。

地塊位置：2022007001寧海路西側(cè)、江海中路北側(cè)地塊

出讓面積：69195平方米

規(guī)劃用地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房

容積率：1-1.6

出讓年限：70年

成交價：104415.26萬元

限高：≤60米

地塊解析：該地塊屬于海安主城核芯位置，區(qū)位價值毋庸置疑，相關(guān)的配套設施也相當優(yōu)越。

教育配套：屬于海安市實驗小學、海陵中學施教區(qū)。

醫(yī)療配套：毗鄰海安市中醫(yī)院、海安市人民醫(yī)院。

生活配套：中央廣場、恒天新世界、文峰大世界、安達步行街、人民路商圈、中醫(yī)院、人民醫(yī)院等環(huán)伺周邊。

公告規(guī)則顯示：競得人須在地塊內(nèi)向城市更新中心無償移交總面積不少于4000㎡的商業(yè)用房和總面積不少于2500㎡的普通商品住宅。商業(yè)用房沿寧海路布置，每間開間4m左右，建筑面積50㎡左右，一層不少于48間，二層不少于30間。普通商品住宅處于同一幢樓同一單元的相連樓層。

無償配建及移交工程：物管用房不少于總建筑面積的4‰；社區(qū)用房不少于450㎡且不少于30㎡/100戶；一層不少于50㎡；社區(qū)養(yǎng)老服務用房不少于30㎡/100戶；郵政服務用房不少于30㎡（緊靠小區(qū)出入口）；公廁不少于80㎡ ；垃圾收集不少于90㎡。

競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。

海安本土“巨頭”房企，實力拿地！

無疑，在監(jiān)管嚴格、房企資金承壓、以及利潤被不斷壓縮的情況下，一些房企選擇了躺平；

而一些穿越周期的實力房企，則幾乎以躺贏的姿態(tài)，叱咤于海安的土拍戰(zhàn)場。

5月28日，與該地塊僅一河之隔的中杰·上德世家項目正式開工。

|中杰·上德世家開工現(xiàn)場

      據(jù)了解，上德世家在海安乃至南通都屬于天花板級別的住宅。此次中杰又摘得海安市中心（原蘇中大廈）地塊，又將給城中區(qū)域帶來什么樣的新項目？拭目以待哦！

   

未來海安

充滿期待

熱烈祝賀！海安新地標，新跨越，新未來

祝賀！