9月起，住房公積金重大調(diào)整！

蘇州公積金提取范圍擴(kuò)大

支持物業(yè)費提取

蘇州市住房公積金管理中心近期發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金使用范圍的通知》。該通知自9月1日起施行，有效期2年。

政策鏈接：

https://zc.51shebao.com/detail?id=837953

通知明確：

一、優(yōu)化住房公積金貸款使用次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

繳存人家庭購買首套或第二套自住住房申請住房公積金貸款（不含“商轉(zhuǎn)公”貸款），原住房公積金貸款購買的住房已出售的，可核減相應(yīng)貸款次數(shù)。

二、下調(diào)住房公積金貸款首付款比例

使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例調(diào)整為不低于住房總價的15%。

三、擴(kuò)大患重病提取住房公積金范圍

繳存人本人及配偶、父母、子女（含配偶）患重大疾病治療，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可一年兩次申請?zhí)崛∽》抗e金，提取額度不超過醫(yī)保核定的個人自付和個人自費之和。重大疾病參照蘇州市基本醫(yī)療保險門診特殊病種。

四、支持物業(yè)費提取住房公積金

繳存人本人及配偶支付本市行政區(qū)域內(nèi)自住住房物業(yè)管理費，可選擇家庭任意一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金，申請前十二個月應(yīng)無住房公積金提取行為，一年可提取一次，合計提取額不超過實際支付的一年物業(yè)費用。個人住房公積金賬戶須至少按最新繳存基數(shù)留存一個月的繳存額（不含新職工補貼）。

北京公積金

重大調(diào)整

8月8日，北京市住建委、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》），推出一系列房地產(chǎn)政策的優(yōu)化調(diào)整。

新政從8月9日開始實施！

政策全文：https://zc.51shebao.com/detail?id=837861

通知重點：

1.購房資格調(diào)整

對于京籍家庭和連續(xù)社?；蚣{稅符合年限的非京籍家庭，五環(huán)外購房將不限套數(shù)；

限購政策不再單獨區(qū)分單身，成年單身人士和居民家庭執(zhí)行同樣的限購政策；

擴(kuò)展

根據(jù)《通知》，符合本市商品住房購買條件的居民家庭，購買五環(huán)外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套數(shù)。

需要注意的是，此次放開的只是五環(huán)外購房的套數(shù)限制，但非京籍家庭的連續(xù)社保、納稅等年限要求并沒有變化。

去年9月30日，北京曾出臺房地產(chǎn)調(diào)控新政，非京籍家庭在京購房，連續(xù)繳納社?；騻€稅的年數(shù)由之前的5年，改為在五環(huán)內(nèi)購房為3年，五環(huán)外購房為2年。

也就是說，從8月9日起，京籍家庭、以及連續(xù)繳納納稅或社保滿2年的非京籍家庭，在五環(huán)外購房沒有套數(shù)限制。但在五環(huán)內(nèi)購房套數(shù)限制不變，依然是京籍家庭限購2套，連續(xù)繳納社?；蚣{稅滿3年的非京籍家庭限購1套。

2.貸款政策調(diào)整

在京無房、有過一次公積金貸款記錄的，將執(zhí)行公積金首套房貸；

二套房公積金貸款的最高額度從60萬元提升至100萬元，最低首付款比例降至三成；

公積金貸款現(xiàn)行的“每繳存一年可貸10萬元”政策調(diào)整為“每繳存一年可貸15萬元”；

3.提取政策調(diào)整

新政提出：支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請公積金貸款。

成都調(diào)整公積金政策

部分延續(xù)至2030年

成都住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款額度計算公式的通知》。同時，繼續(xù)施行《提取住房公積金按月直付房租有關(guān)事項的通知》。

政策全文：

https://zc.51shebao.com/detail?id=837719

https://zc.51shebao.com/detail?id=837709

通知明確：

1.延續(xù)施行成都公積金按月直付房租政策，有效期延長至2030年8月27日。

成都公積金按月直付房租政策具體內(nèi)容：

租住試點項目住房且符合租房提取條件的住房公積金繳存人，可與成都公積金中心簽訂《成都住房公積金按月提取直付房租服務(wù)協(xié)議》（以下簡稱《服務(wù)協(xié)議》），約定每月將提取金額從繳存人住房公積金賬戶直接劃轉(zhuǎn)至試點項目運營企業(yè)指定賬戶用于支付房租。

提取頻次及額度為：每月可提取一次。繳存人及其配偶每月提取金額不超過 當(dāng)月應(yīng)付租金，且不超過其公積金賬戶可用余額。

2.公積金貸款額度調(diào)整：

• 單位繳存職工的貸款額度=申請貸款時賬戶余額×25倍
  
  
• 靈活就業(yè)繳存人的貸款額度=申請貸款前6個月（180天）賬戶日均余額×25倍
  
  
  

烏魯木齊

支持全額提取公積金

烏魯木齊住房公積金管理中心近期發(fā)布《關(guān)于實施階段性住房公積金支持政策的通知》的通知。

政策全文：https://zc.51shebao.com/detail?id=837733

通知重點：

1.購買本地新建商品住房，提取住房公積金的繳存職工可全額提取配偶、父母、子女住房公積金支付房款；

2.購買本地新建商品房（現(xiàn)房），繳存職工申請住房公積金貸款，最高貸款額度可上浮20%，商業(yè)住房貸款置換住房公積金貸款除外；

3.購買本地首套自住住房的多子女家庭（二孩及以上），申請住房公積金貸款，最高貸款額度可上浮20%；

有效期至2026年12月31日。

泰州延長貸款期限

提取額度最高至30000元/年

泰州市住房公積金管理中心近期發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)政策的通知》。該通知從8月1日起施行。

政策全文：https://zc.51shebao.com/detail?id=837549

通知明確：

1.貸款額度提高

生育二孩的泰州市戶籍家庭（貸款時至少一名子女未滿18周歲），雙職工貸款最高額度由140萬元提高至170萬元，單職工貸款最高額度由70萬元提高至100萬元；

生育三孩的泰州市戶籍家庭（貸款時至少一名子女未滿18周歲），雙職工貸款最高額度由160萬元提高至190萬元，單職工貸款最高額度由80萬元提高至110萬元。

2.提取額度提高

單身職工租房提取住房公積金最高額度從12000元/年提高至15000元/年，已婚職工（含配偶）租房提取住房公積金最高額度從24000元/年提高至30000元/年。

職工委托按月提取付房租的，每月劃轉(zhuǎn)金額上限從1000元提高至1250元。

3.延長貸款期限

男職工最長可貸年限延長至68周歲，女職工最長可貸年限延長至63周歲（高級職稱并聘用或縣處級及以上女干部最長可貸年限延長至68周歲）。

來源｜中國會計報

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