一“老賴”拒不搬離法拍房？海安法院強(qiáng)制騰房！

為提升司法公信力，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，日前，海安法院開展騰房專項(xiàng)行動，成功將拍賣后被執(zhí)行人拒不交付的房屋進(jìn)行強(qiáng)制騰退。

善意執(zhí)行  依法拍賣

某銀行訴王某金融借款合同糾紛一案，根據(jù)法院判決，被告王某歸還原告銀行借款本金400萬元及相應(yīng)利息、逾期利息、復(fù)利，如不按期履行，原告有權(quán)就位于曲塘鎮(zhèn)某村的抵押不動產(chǎn)采取拍賣、變賣等方式，所得價(jià)款在最高額抵押合同約定的范圍內(nèi)按抵押權(quán)順位享有優(yōu)先受償權(quán)。

因被告未按期履行，原告向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行過程中，執(zhí)行法官劉興海多次前往上述抵押房產(chǎn)進(jìn)行走訪、核實(shí)、張貼公告，最終確定該房符合拍賣條件，被執(zhí)行人承諾于拍賣成交后一個月內(nèi)騰退房屋。

拍賣成功  拒絕交付

海安法院依法將該不動產(chǎn)掛網(wǎng)拍賣，最終由李某以400萬余元競得。房屋拍賣成交后，被執(zhí)行人王某卻遲遲未主動騰退，海安法院依法向其告知，要求限期搬離，但其拒不配合。期間，執(zhí)行法官劉興海又多次走訪，協(xié)調(diào)解決搬離難題，但雙方未協(xié)商成功，且被執(zhí)行人拒絕搬離。直至騰房行動前一天，被執(zhí)行人仍沒有意愿配合執(zhí)行工作。

制定方案  直擊現(xiàn)場

騰房行動當(dāng)天9點(diǎn)，海安法院黨組成員、副院長孫衛(wèi)華帶隊(duì)來到案涉房屋所在地。

在執(zhí)行現(xiàn)場，被執(zhí)行人王某及其家人存在對抗情緒，拆除了紗窗、玻璃移門、電線等配套設(shè)施。承辦法官劉興海隨即安排干警排查現(xiàn)場是否存在安全隱患，并按照規(guī)范程序迅速采取措施。其余干警們按照原定計(jì)劃部署，分為四個小組開展行動，做好現(xiàn)場秩序維持、拍照錄像、物資清點(diǎn)、登記造冊、物品搬運(yùn)等工作。

悔過認(rèn)錯  順利交付

劉興海耐心向被執(zhí)行人王某及其家人釋明法律后果，講明利害關(guān)系，最終其表示悔過認(rèn)錯。經(jīng)過干警們?nèi)齻€多小時的努力，該房屋被順利騰空，并交付給買受人。

海安法院執(zhí)行局始終秉承“善意執(zhí)行、文明執(zhí)行”理念，盡量通過釋法明理的方式，勸導(dǎo)被執(zhí)行人主動騰退房屋，但是面對“老賴”也不懼蠻橫威脅，敢于亮劍，充分彰顯了執(zhí)行的“溫度”和“力度”。接下來，海安法院將繼續(xù)切實(shí)加大不動產(chǎn)成交后騰退交付工作力度，提升不動產(chǎn)處置效果，以實(shí)際行動保證勝訴當(dāng)事人和買受人的合法權(quán)益，切實(shí)維護(hù)司法權(quán)威。

來源：海安市人民法院