海安進一步明確禁止將住宅小區(qū)梯控、門禁與物業(yè)費收取捆綁

門禁卡捆綁物業(yè)費？

電梯上樓遭限制？

好消息來了

4月6日，海安市城市管理局發(fā)布《關(guān)于進一步明確禁止將住宅小區(qū)梯控、門禁與物業(yè)費收取捆綁的通知》明確要求立即停止以梯控系統(tǒng) 門禁與物業(yè)費收取捆綁限制業(yè)主乘用電梯 進入小區(qū)

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

近期，仍有部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用梯控系統(tǒng)、門禁與物業(yè)費收取捆綁限制業(yè)主乘用電梯、進入小區(qū)，業(yè)主反映較為強烈?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十一條規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第九百四十四條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

電梯屬于建筑物專有部分以外的共有部分，業(yè)主對電梯享有共有和共同管理的權(quán)利，部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過梯控系統(tǒng)與物業(yè)費收取捆綁限制業(yè)主乘用電梯樓層的做法，侵害了業(yè)主應(yīng)有的共有部位管理使用權(quán)。存在此類問題的物業(yè)服務(wù)企業(yè)要引起高度重視，立即停止以梯控系統(tǒng)、門禁與物業(yè)費收取捆綁限制業(yè)主乘用電梯、進入小區(qū)。

下一步，我局也將聯(lián)合相關(guān)部門開展專項檢查，對整改不到位的，納入年度考核和信用檔案。

特此通知。

海安市城市管理局

2023年4月6日

近期，仍有部分國XX采用征信系統(tǒng)限制民眾乘用高鐵動車、進入賓館，民眾反映較為強烈。
這種促進老賴的餿點子就不要亂出了好吧，業(yè)主繳物業(yè)費是應(yīng)該的，物業(yè)提供服務(wù)也是應(yīng)該的，你倒是給個辦法安撫那些按時繳納物業(yè)費的人，如何懲戒不繳費的。既然不繳費也能進出無阻，那誰還去繳費。

加大打擊物業(yè)的非法行為，直至清除出海安市場！