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2023年12月，受?chē)?yán)寒天氣影響，吳女士家中自來(lái)水管道爆裂，大量自來(lái)水順著空調(diào)管道流進(jìn)了樓下住戶(hù)儲(chǔ)先生家中。正值深夜，望著水流順著櫥柜和客廳墻面嘩嘩流淌，儼然成了一副“家庭版水簾洞”，儲(chǔ)先生一家苦不堪言。經(jīng)多方聯(lián)系，吳女士于次日趕回關(guān)閉水閥。事情發(fā)生后，雙方就修理和賠償事宜始終未能達(dá)成一致，最終演變成了爭(zhēng)吵，雙方因情緒激動(dòng)鬧得不歡而散。無(wú)奈之下，儲(chǔ)先生一紙?jiān)V狀起訴至法院，要求對(duì)房屋漏水情況進(jìn)行鑒定，并要求吳女士承擔(dān)房屋的修復(fù)費(fèi)用。

承辦法官徐濤收到案件后，第一時(shí)間啟動(dòng)訴前調(diào)解程序，與雙方當(dāng)事人一同去往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)并組織雙方進(jìn)行調(diào)解，對(duì)儲(chǔ)先生房屋的受損情況和漏水事件的來(lái)龍去脈進(jìn)行了詳細(xì)了解。雙方對(duì)于漏水事實(shí)和原因沒(méi)有爭(zhēng)議，但對(duì)于損害賠償無(wú)法協(xié)商一致，雙方第一次調(diào)解不歡而散。

“我家室內(nèi)墻面貼的壁紙，才貼一年，現(xiàn)在都泡起鼓了。還有地板，也是新?lián)Q的，泡了我也得換啊?！?/strong>儲(chǔ)先生氣憤地說(shuō)。

“事發(fā)后我們一直聯(lián)系你，說(shuō)給你修復(fù)，但你一直不同意，就要我們賠償損失，賠償也可以，但你非說(shuō)少于8萬(wàn)元不行，我家也是同戶(hù)型，全屋裝修也不過(guò)才5萬(wàn)……”吳女士也是不服氣。

考慮到吳女士有積極的賠償意向，只是對(duì)于儲(chǔ)先生主張的財(cái)產(chǎn)損失金額不予認(rèn)可，啟動(dòng)鑒定程序不僅耗費(fèi)時(shí)間，還會(huì)增加雙方當(dāng)事人的訴累；同時(shí)更考慮到該案是由房屋漏水引發(fā)的鄰里糾紛，雙方對(duì)簿公堂，當(dāng)事人之間的矛盾無(wú)法得到及時(shí)解決，且可能破壞和睦的鄰里關(guān)系。承辦法官再次組織雙方進(jìn)行了調(diào)解。

“我一直都是同意賠償?shù)模臄?shù)額沒(méi)有道理，加上我也退休了，還是希望能夠友好協(xié)商的……”吳女士有些許無(wú)奈。

“我也不是不講理，只是除了房屋本身的財(cái)產(chǎn)損失，因?yàn)榉孔硬荒茏?，我?qǐng)假外出租房也產(chǎn)生了誤工費(fèi)和租金……”儲(chǔ)先生也很“頭疼”。

深入了解案情后，徐濤先是向吳女士闡述其應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，并就儲(chǔ)先生的證據(jù)進(jìn)行分析，向儲(chǔ)先生釋明誤工費(fèi)等不屬于直接損失，從法律角度向雙方解讀了有關(guān)財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛類(lèi)侵權(quán)案件的法律規(guī)定、賠償范圍；同時(shí)向雙方說(shuō)明房屋現(xiàn)在尚未進(jìn)行維修，如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，相關(guān)損失的確定可能需要第三方評(píng)估，既勞民傷財(cái)又不利于鄰里和睦。通過(guò)找準(zhǔn)雙方利益平衡點(diǎn)，把握雙方感情契合點(diǎn)，經(jīng)過(guò)2個(gè)多小時(shí)的“寓法于理、情法融和”的耐心調(diào)解，最終雙方就賠償金額達(dá)成一致協(xié)議，吳女士當(dāng)場(chǎng)履行完畢。至此，一起鄰里糾紛就此案結(jié)事了，雙方握手言和。

“感謝法官，沒(méi)想到我們僵持了小半年的糾紛，到法院不但沒(méi)有花錢(qián)，關(guān)鍵是把我們之間的矛盾解開(kāi)了?！?/strong>儲(chǔ)先生由衷感謝道。

遠(yuǎn)親不如近鄰。親近融洽的鄰里關(guān)系不僅有利于家庭間和睦幸福，更與社會(huì)的和諧穩(wěn)定息息相關(guān)。鄰里糾紛雖“小”，卻關(guān)乎“大民生”。海安法院堅(jiān)持將“法理、事理、情理”相互融合，發(fā)揮能動(dòng)履職效能，以“如我在訴”的為民情懷，扎實(shí)開(kāi)展矛盾糾紛化解工作，不斷推進(jìn)和發(fā)展新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，為構(gòu)建友好睦鄰的社會(huì)氛圍貢獻(xiàn)司法力量。